제주도 이민, 법적 함정과 제주변호사의 해법

중국에서 온 A씨는 제주도 서귀포에 작은 카페를 열기 위해 5억 원 상당의 상가를 매입하고 부동산 투자 이민 비자를 받았습니다. 처음에는 순조로웠지만, 비자 연장을 신청하며 제출한 사업 매출 증빙이 기준에 미달한다는 통보를 받았습니다. A씨는 "제주도는 관광객이 많으니 사업이 잘될 거라 생각했다"며 준비 부족을 인정했습니다. 비자 연장이 거절되자 불법 체류자로 전락할 위기에 처했지만, 제주변호사의 도움을 받아 추가 서류를 보완하고 재심사를 요청해 결국 체류를 연장할 수 있었습니다. A씨는 "변호사의 법률 지식이 없었다면 중국으로 돌아가야 했을 것"이라고 말했습니다.

비자 문제는 단순히 체류 자격 상실로 끝나지 않습니다. 불법 체류가 되면 벌금, 출국 명령, 심지어 재입국 금지 조치까지 이어질 수 있습니다. 제주변호사는 이런 상황에서 법적 절차를 안내하고, 가능한 대안을 제시하며 이민자의 권리를 보호합니다.

미국에서 온 B씨는 제주도 중문에 별장을 짓기 위해 6억 원짜리 토지를 매입했습니다. 중개인은 "건축에 문제없다"고 장담했지만, 계약 후 토지가 농업진흥구역으로 지정되어 건물을 지을 수 없다는 사실이 드러났습니다. B씨는 계약 해지를 요구했으나 판매자는 "계약서에 문제가 없다"며 거부했고, 법적 다툼이 시작되었습니다. 변호사는 계약서에서 중개인의 허위 설명을 입증할 단서를 찾아내 판매자와 협상했고, 결국 계약금 전액 환불을 받아냈습니다. B씨는 "변호사가 아니었다면 수억 원을 날릴 뻔했다"고 안도했습니다.

제주도의 부동산 열풍은 사기꾼들에게도 기회입니다. 과장된 수익률을 약속하거나, 실제와 다른 조건을 제시하는 사례가 늘고 있습니다. 이런 경우 부동산전문변호사는 계약 해지나 손해배상 청구를 위한 법적 근거를 마련해줍니다.

베트남 출신 C씨는 제주도 한림에서 베트남 쌀국수 가게를 열었습니다. 관광객과 현지 주민들에게 인기를 끌며 매출이 늘었지만, C씨는 사업 초기에 세무사를 고용하지 않고 스스로 세금 신고를 시도했습니다. 결과적으로 부가가치세와 소득세 신고 누락으로 3000만 원의 추징금을 맞았습니다. C씨는 "세금이 이렇게 무서운 줄 몰랐다"며 당황했고, 조세변호사의 도움을 받아 세무 조정 신청과 감면 절차를 밟았습니다. 벌금은 절반으로 줄었지만, C씨는 "처음부터 전문가와 상의했어야 했다"고 후회했습니다.

제주도는 환경 보호와 관광 균형을 위해 특정 지역에서 사업을 제한합니다. 예를 들어, 무허가로 건물을 증축하거나 환경 규제를 위반하면 철거 명령과 벌금이 부과될 수 있습니다.

법적 문제는 초기에 대응하지 않으면 금전적, 시간적 손실이 커집니다. 비자 거절로 체류가 불가능해지거나, 부동산 분쟁으로 재산을 잃거나, 세금 문제로 사업이 위태로워질 수 있습니다. 이민변호사는 이런 상황에서 신속히 개입해 손실을 최소화하고, 법적 권리를 지켜줍니다. 이는 단순한 비용 지출이 아니라 제주에서의 안정적인 삶을 위한 투자입니다.